Expertises amiables - Expert en Bâtiment - Troyes, Aube, Grand Est - SOLUBAT EXPERTISE

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Expertises amiables

Qu'est-ce qu' un expert ?

Un expert du bâtiment, un peu comme un médecin avec son patient, étudie les désordres de la construction, ses pathologies.Il va regarder les symptômes, les analyser et chercher un remède selon une éthique principalement de transparence, d’indépendance et d’impartialité.

Un expert du bâtiment est un technicien mais pas seulement.
Il a acquis des connaissances en juridique (droit de la Construction, droit de l’Immobilier, droit de l’Urbanisme, …) et en méthodes expertales.  

Il recadre le problème posé dans son contexte administratif, juridique et technique.
Il utilise généralement des syllogismes, c’est-à-dire, il constate le désordre présent, il se réfère à la règle de l’art, et conclut la conformité ou non.

Trois types d'expert bâtiment existent : l'expert amiable ou d'assuré, l'expert judiciaire (inscrit auprès du Tribunal) et l'expert d'assurances (qui représente l'assureur).
De par mon tempérament conciliateur, j'ai choisi d'être EXPERT AMIABLE.
              
             L' OFIB  forme les 3 types d'expert.

              
Quand contacter un expert du bâtiment?

Si vous êtes dans un des cas suivants, surtout n’hésitez plus :
-Des malfaçons importantes existent sur votre logement ou sur vos bureaux, ateliers ou usines neufs, avant ou après réception ou vous ne pouvez pas réceptionner.
-Des désordres de construction sont apparus après plusieurs années ou après des travaux à proximité de chez vous et vous inquiètent.
-Vous avez subi des dommages ou préjudices et vous ne savez pas comment vous défendre.
-Vous êtes en litige avec votre voisin, votre assureur, un entrepreneur, ...
-Vous ne savez pas comment monter un dossier pour faire marcher votre assurance Dommage Ouvrage, ou la Garantie Décennale contre une entreprise.
-Vous hésitez à porter votre dossier devant le Tribunal, votre avocat a besoin d’un appui technique.
-Vous êtes appelé par un Expert Judiciaire ou Expert de Justice, vous souhaitez de l’aide pour vous défendre, pour réaliser une contre-expertise.

Comment procéder ?

1 .Vous me téléphonez,
et m'expliquez succinctement votre problème, je vous écoute et pose des questions. J'accepte ou non votre affaire.

2. J'établis une lettre de mission / devis,
vous demande des documents, des photos pour préparer le rendez-vous sur site, convoque des personnes si nécessaire.

3. Je me rends sur site,
j'anime la réunion contradictoirement en cas de litige ou de conflit, je constate et fais constater, analyse, poursuis des investigations, définis si des analyses complémentaires sont nécessaires,  j'essaie d’apaiser les tensions ou de rassurer si besoin. Je ne me prononce pas lors de ce rendez-vous. Une deuxième réunion est programmée en cas de nécessité.

4. Je rédige un rapport complet
selon la lettre de mission que je vous envoie après paiement.
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